Omschrijving risico
De gemeente staat garant voor leningen van de woningcorporaties. Woningcorporaties kunnen door
deze garantstelling geld lenen tegen een lagere rente. De gemeente vervult een tertiaire
achtervangfunctie. Dit betekent dat het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) eerst
aansprakelijk wordt gesteld en de onderlinge waarborg van woningcorporaties (het zogenaamde
obligo). Voor zover het WSW en het obligo niet kunnen bijdragen, zal de gemeente (25%) tezamen met
het Rijk (50%) en overige Nederlandse gemeenten (25%) verplicht zijn om een renteloze lening te
verstrekken aan het WSW. Daarom heet onze garantstelling een tertiaire (= 3e) garantstelling. Wij
staan nu garant voor in totaal € 152 miljoen. Vanaf 1 augustus 2021 is het risico nog verder verlaagd
door nieuwe generieke achtervangovereenkomsten, waarbij er veranderingen zijn aangebracht in de
verdeling die ten gunste zijn van de gemeenten. De afgelopen jaren is er bij de gemeente geen
beroep gedaan op de garantstellingen. Het risicoprofiel wordt als zeer laag geschat.
Oorzaak
Het betreft een extern risico die zich voordoet als woningcorporaties niet aan hun verplichtingen
kunnen voldoen en het Waarborgfonds en de onderlinge waarborg van de woningcorporaties reeds zijn
aangesproken.
Mogelijk gevolg
Het moeten aantrekken van leningen die vervolgens renteloos moeten worden verstrekt aan de woningcorporaties en die in het uiterste geval niet kunnen worden terugbetaald.
Beheersmaatregel
De beheersing van de geldleningen rust vooral bij de WSW. Met de corporaties zijn borgingsplafonds
afgesproken. Het borgingsplafond is het bedrag dat een corporatie in een aangegeven periode
maximaal mag lenen. Voor borging komen alleen activiteiten in aanmerking die behoren tot de
bestedingsdoelen, zoals genoemd in de achtervangovereenkomst. Jaarlijks verstrekt de WSW een
overzicht aan de gemeenten waarin de financiële ratio’s van de woningcorporaties zijn weergegeven
inclusief vermelding van grenswaarden. Voor de corporaties waarin de gemeente in de achtervang
staat zijn de werkelijke ratio’s allemaal (behoorlijk) gunstiger dan de grenswaarde.
Omvang risico in euro’s: € 37.868.000
Kans dat het risico plaatsvindt: 10%
Financieel effect in euro’s: € 3.786.800